Reduzir custos operacionais, mas sem perder a qualidade nos serviços, está no foco de todas as empresas. E o condomínio logístico se mostra como uma opção estratégica para garantir a maior rentabilidade e eficiência nos negócios.
Os condomínios são compostos por áreas que podem abrigar diferentes funções de uma ou mais empresas, como armazenamento, distribuição e movimentação de cargas, tornando os processos mais simples e eficientes e facilitando o transporte, a gestão de estoques e outros processos logísticos.
Contando com infraestrutura moderna e tecnologia de ponta, os condomínios logísticos industriais multiplicam a capacidade de estoque e melhoram os processos de entrada e saída de mercadorias, facilitando o atendimento às demandas dos clientes.
Como funciona um condomínio logístico?
O condomínio logístico, como citado mais acima, abriga diversas funções logísticas diferentes em um mesmo empreendimento. Com isso, oferece custos operacionais competitivos quando comparados a galpões individuais.
Segurança, portaria, refeitórios, jardinagem, serviços de manutenção, coleta de lixo e as equipes responsáveis por esses serviços são gerenciadas por uma incorporadora, como a Fulwood, que loca os espaços para uma ou mais empresas, impactando positivamente nos custos.
Além disso, os condomínios logísticos industriais facilitam a personalização dos espaços, permitindo que setores administrativos, por exemplo, também sejam alocados de acordo com as necessidades dos contratantes.
Em um cenário cada vez mais complexo da gestão da cadeia de suprimentos, com as empresas migrando sua produção para outras cidades, esses condomínios surgem como um componente importante para melhorar a eficiência operacional e a satisfação dos clientes.
Diferenciais dos condomínios logísticos industriais
A localização estratégica é o principal fator que diferencia um condomínio logístico de um armazém individual. Como sempre estão localizados em próximos a grandes centros consumidores e rodovias importantes, eles permitem a rápida movimentação de mercadorias, seja para outros estados ou diferentes modais, como portos e aeroportos, tornando as rotas otimizadas.
Mas esse é apenas um dos fatores que transforma a qualidade dos condomínios logísticos industriais:
Infraestrutura de ponta
A estrutura dos condomínios logísticos permite que qualquer operação logística seja implementada no local, já que os espaços modernos são modulares para serem facilmente adaptados para as necessidades de cada projeto.
Esses empreendimentos são projetados para maximizar a capacidade de armazenamento vertical, contam com piso de alta resistência para suportar cargas pesadas e docas com niveladores para carga e descarga preparadas para veículos de diferentes tamanhos.
Segurança aprimorada
A segurança em condomínios logísticos industriais é aprimorada pelo uso de sistema de câmeras com CFTV para monitorar totalmente o empreendimento 24 horas por dia e cercamento perimetral. Portarias blindadas, acesso por meio de catracas com identificação biométrica, detectores de metal e sistemas de clausura para caminhões e automóveis também fazem parte da estratégia de segurança.
Os empreendimentos, ainda, devem fornecer soluções contra incêndios, com sprinklers e sistemas de detecção de fumaça, rotas de fuga bem-sinalizadas e equipe treinada para lidar em emergências.
Administração especializada
Os condomínios logísticos da Fulwood contam com administração realizada por profissionais especializados e experientes para garantir o pleno funcionamento dos recursos disponibilizados aos clientes e a mais alta qualidade nos serviços.
Flexibilidade e personalização
Os condomínios logísticos industriais têm como uma de suas principais características o uso de módulos que podem ser adaptados para a adequação às necessidades de cada empresa.
Seja para atender a um aumento na demanda ou responder à sazonalidade de produtos, os empreendimentos da Fulwood fornecem o espaço ideal para qualquer operação logística, inclusive oferecendo áreas exclusivas ou compartilhadas para operações específicas.
Qualidade de vida
Condomínios logísticos modernos buscam tornar o ambiente mais confortável e seguro para as pessoas. Projetos paisagísticos que otimizem as áreas verdes, restaurante e cafeteria para os colaboradores, espaço de apoio para motoristas, vestiários e banheiros limpos frequentemente, isolamento termoacústico e ventilação cruzada são algumas maneiras de tornar o ambiente mais saudável e agradável.
Sustentabilidade
Outra característica de um condomínio logístico industrial moderno é o uso de soluções sustentáveis. Empreendimentos que possuem certificação LEED, que atesta a eficiência energética e as práticas sustentáveis adotadas durante o processo construtivo, são alguns dos destaques dos condomínios logísticos de qualidade.
Além disso, é possível implementar sistemas de ventilação cruzada e iluminação natural para reduzir o consumo de energia, e soluções para a captação de água da chuva para regar jardins e limpar as áreas comuns do empreendimento.
Como escolher o condomínio logístico ideal?
Os fatores acima são muito importantes para a escolha do condomínio logístico ideal. Mas analisar as necessidades da operação logística em relação à eficiência operacional, os custos e a estratégia de negócios também precisam ser muito bem analisados.
Por isso, a equipe da Fulwood trabalha de maneira integrada com as empresas para identificar as necessidades de cada cliente, analisando as características da operação para buscar a melhor solução para os projetos.
Com diversos condomínios logísticos já construídos e prontos para locação, a Fulwood encontra o espaço adequado para atender aos requisitos de cada empresa e encontrar o local perfeito para a implementação da operação.
Além disso, possui áreas disponíveis e localizadas estrategicamente para a implantação no modelo Built to Suit (BTS), no qual o projeto é totalmente desenvolvido de acordo com as exigências do cliente.
Com 30 anos no mercado, a Fulwood foca em entregar os mais altos padrões de construção e tecnologias para oferecer condomínios logísticos de alta qualidade para clientes cada vez mais exigentes. Com um portfólio de galpões localizados estrategicamente, próximos às mais importantes rodovias do país, os empreendimentos contam com segurança profissional e recursos avançados para reduzir os riscos em operações logísticas.
São mais de dez condomínios prontos para locação nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Santa Catarina e Paraná, além de projetos aprovados com infraestrutura pronta para implementar uma operação e com suporte e atendimento profissional desde os primeiros contatos, assinatura do contrato de locação e para o dia a dia da operação logística.
Muito utilizados por empresas logísticas, e-commerce, varejo, indústria e setores que exigem agilidade e precisão, os condomínios logísticos da Fulwood têm um diferencial competitivo na qualidade para aumentar a eficiência das operações. Fale com nossos consultores e saiba como podemos ajudar sua empresa a aliar a melhor localização, espaço personalizado e uma significativa economia de custos com a locação de condomínios logísticos de alto padrão.